先理解流程，再做決定。

買房流程

1. 確認貸款能力與每月舒適付款範圍。
2. 設定社區、房型、通勤、學區與生活需求。
3. 看房時比較真正替代選項，不只比較標價。
4. 出價前審查 strata 文件、title、保險、維修與風險。
5. 談判、移除條件、驗屋、安排交屋與搬家。